PARIS 10 BONNE NOUVELLE

Achat PARIS 75010

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4 pièces - Rue de Rocroy

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+15

4 pièces - Rue de Rocroy

PARIS 75010

895 000 € *

* 895000 € honoraires inclus

850 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet PARIS 10 BONNE NOUVELLE

5/7 rue d'Hauteville

75010 PARIS

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Réf : 2041

Angle rue de Rocroy et rue d'Abbeville - Paris Xème limite IXème Au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1830 en angle ravalé, Magnifique appartement ensoleillé et offrant de beaux volumes, comprenant une entrée avec placard, un séjour en... Voir plus

84.2 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

4 pièces - Rue de Rocroy

Descriptif

Réf : 2041

Angle rue de Rocroy et rue d'Abbeville - Paris Xème limite IXème Au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1830 en angle ravalé, Magnifique appartement ensoleillé et offrant de beaux volumes, comprenant une entrée avec placard, un séjour en... Voir plus

84.2 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Etage

3

Nombre étages

6

Dernier étage

Non

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

36

Charges annuelles (ALUR)

2566 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1830

WC

1

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Cheminée

Oui

Nombre de caves

1

Digicode

Oui

Date ERP

09/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

262 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 262 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 57* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

57 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2700€ au 01/01/2021

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Les +: l'exposition sud-ouest, les commerces à proximité

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Il se compose d'un séjour lumineux avec grande baie vitrée et vue dégagée. Une loggia de 6 m², 1 chambre, une cuisine semi ouverte, salle de bain et toilettes séparées.

Une cave de 4 m² complète ce bien.

Charges mensuelles : 646 €/ mois (comprenant la taxe foncière)
Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Organisons une visite !

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Ses atouts: Plein ciel, vue dégagée sur les monuments de Paris, lumineux, calme (les chambres donnant côté cour), 2 ascenseurs, local vélos, chauffage/eau chaude compris, quartier recherché à 3min à pied de Parmentier ou Goncourt.
Contactez-nous pour plus de renseignements ou visiter cet appartement sans tarder !

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Situé au rez de chaussée surélevé, il se compose aujourd'hui d'une entrée, une cuisine pouvant s'ouvrir sur le salon, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des WC séparé.
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Plan en étoile.
Le bien est parfaitement isolé avec un DPE classé D. Fenêtres en double-vitrage. Chaudière individuelle au gaz.
Cave au sous-sol.
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Une cave complète ce bien.

Guy Hoquet PARIS 10 BONNE NOUVELLE

5/7 rue d'Hauteville

75010 PARIS

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Arié HAZAN

Votre conseiller

Arié HAZAN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé